不用亲自管理Airbnb就能赚钱的三个方法

Airbnb房东可能一边在沙滩度假，一边让被动收益入帐吗？完全可以！现在，Airbnb房产不再是一个需要天天管理的迷您酒店，而是一种不费吹灰之力就能获得高额被动收益的投资。

对于希望将 Airbnb 投资转变为高效的被动收益的房东，有 3 个方法。

1. 使用StayPro民宿托管服务

   StayPro 是一个与众不同的物业管理平台！StayPro将短租行业科技化并以简化做短租繁琐的工作，让短租更赚钱、更高效。 StayPro 的托管服务比其他的管理套餐更精准、优秀和全面。注册您的房源，让 StayPro的专业团队帮助您从短租中获得更高收益。

   1. 一站式服务

      没有什么是StayPro 做不到的！

      • 训练有素的房屋管家进行退房清洁
      • 在线用户账户
      • 在线跟踪收入、费用、视频报告
      • 入住客人支持
      • 24/7 虚拟前台
      • 物品购买和补货
      • 支持物品租赁
   2. 在线视频报告

      StayPro支持房东远程查看房屋实景视频和清洁表现。StayPro的房屋管家接受StayPro的专业培训，并在每次营业额期间拍摄房屋实景视频，并通过用户帐户与房东分享。房东只需登录账户就可以查看这些信息、同时还能提出维护需求以预约房屋维护。

   3. 时间灵活

      StayPro短租房托管服务时间非常灵活。您可以随时开始和结束StayPro的短租托管 。除此以外，StayPro还支持灵活托管，比如仅在周末或在某些月份做短租。同时，StayPro还针对季节性空置住宅推出了短租托管服务，允许房主在度假时临时短期他们的房屋。

   4. 专业团队

      StayPro是一个由熟悉短期租赁的专业人士组成的团队，StayPro随时可以分享他们多年的经验以帮助您驾驭短租行业。通过您的用户帐户，您可以预约一对一咨询StayPro专家，咨询收益、市场分析、疑惑以及寻求建议。StayPro随时为您提供帮助！

   5. 线上用户系统

      StayPro的线上用户系统允许所有用户线上查看关于他们房源的一切。 StayPro房东可以在线管理租用物品、查看房屋视频报告、收益支出明细、维护和维修记录以及与房屋管家和专业的 StayPro客服在线沟通。

   6. 低管理费

      有了互联网科技的加持，StayPro 可以在提供优质托管服务的情况下仅收取 15%的行业最低管理费，不仅无需您的工作，同时还能提升您的短租收益。让StayPro为您管理短租物业吧！

   7. 您亲自控制财务

      StayPro的即用即付套餐允许您在客人入住时从Airbnb收到实时收益转账并按预定金额按次支付给 StayPro 管理费！您可以全权控制支出、Airbnb 账户、定价、物业维护、税收以及保险等财务事务。

   8. 无隐藏成本

      StayPro 没有隐藏费用。Airbnb直接转账收益给房东，然后房东通过StayPro用户帐户向 StayPro 付款。一切账目都在线上，清清楚楚。

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   或者，您可以联系StayPro，了解您需要了解的有关短租的一切

2. 2. 聘请传统物业管理公司
   优点

   1. 传统管理公司提供相对全面的管理，但不包括维护和维修。因为这些公司大多都是主营长租房管理，所以并不会专门针对短租进行优化。与直接雇用清洁工不同，物业管理公司会管理整个短期租赁物业，因此您无需处理日常繁琐工作；您只有在进行维修或必须进行维护时，才需要参与。

   缺点

   1. 没有“即用即付”的选项，传统的物业管理公司会给您每月支付一次房屋收益，这些公司完全控制各类支出。因此，您可能永远不知道您实际上支付了那些花费。

   2. 灵活性小

      传统的物业管理公司灵活性不大。他们的合同对于托管有严格的时间规定，并要求客户遵守。 Airbnb 房东必须放弃一部分房屋的机会成本。

   3. 管理费高

      由于不是专营短租，所以成本相对很高。长租物业管理公司通常收取20%-40%的管理费。高额的佣金分走了您收入的很大一部分。

   4. 不透明

      很多物业管理公司都无法对您实时分享房屋的整体情况。所以每次您想检查您的房子或清洁质量，您都不得不亲自前往。

   5. 沟通成本高

      与传统的物业管理公司相比，房东、清洁工和物业经理之间的沟通很困难。他们既没有配备允许所有成员之间快速通信的平台，也没有透明的用户系统。 因此，这使得很多房东不得不亲自解决问题。

   6. 管理不透明

      物业管理公司控制一切，包括定价。一旦托管给物业管理公司，就等于您放弃了控制每晚价格的权利。一切交由物业管理公司自行设定预订费并决定收取什么费用。总的来说，传统的物业管理公司没有透明的线上系统。他们不会披露管理细节。

3. 单独雇佣一个清洁工
   优点

   1. 便宜的价格

      雇用清洁工可能是短租房东最便宜的选择。您可以协商自己的价格，并为您的清洁工设定清洁目标。

   2. 聘请朋友

      您可以完全雇佣您熟悉的人，这份零工工作可以让您的朋友或熟人得到一份额外收入。

   3. 您控制支出

      如果您雇用清洁工，您将完全负责支付其费用并有更多资金周转的空间。

   缺点

   1. 专业性可能不够

      如果您的清洁工不能满足客人期望的标准，短租房东将不得不退还预订费用。如果这种情况持续存在，房东可能会损失收益。

   2. 不熟悉流程

      清洁工可能不熟悉 Airbnb 平台，因此他们可以提供的服务内容有限：

      • 无法配合入住/退房流程
      • 无法分析短租相关的专业问题
      • 工作不包括与客人交流以及房屋管理
      • 无法处理投诉
      • 无法提供物业维护
      • 无法为您的物业补充物品

      总的来说，清洁工只能做清洁工作！如果您想完全托管房源，则此选项不适合您。因为即便雇佣清洁工，您还是需要亲自管理并与客人交流并处理投诉。

   3. 无法检查清洁及房源

      对于想要远程的房东，他们无法检查清洁表现和/或房源情况以确保一切都符合要求。

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